적용 시기: 2025년 1월 2일 이후 취득분부터
적용 지역: 수도권(서울·경기·인천)을 제외한 비수도권 지역
적용 대상: 공시가격 2억 원 이하 주택
적용 세율: 기본세율 1% 적용 (보유 주택 수와 무관)
📌 주요 포인트 요약
- 다주택자·법인도 혜택: 지방 소재 공시가격 2억 원 이하 주택을 취득할 경우, 기존 보유 주택 수와 관계없이 기본세율이 적용됩니다 .
- 지역 경기 활성화 기대: 행정안전부는 이번 개정으로 지방의 주택 거래가 활성화되어 침체한 주택시장이 살아나길 기대하고 있습니다 .
💡 실전 팁: 지방 주택 투자 시 고려사항
- 공시가격 확인: 취득하려는 주택의 공시가격이 2억 원 이하인지 확인하세요.
- 지역 개발 계획 파악: 해당 지역의 개발 계획이나 인프라 확충 계획을 조사하여 투자 가치를 평가하세요.
- 임대 수요 조사: 대학가, 산업단지 등 임대 수요가 높은 지역을 중심으로 투자하면 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
✅ 마무리
이번 지방 저가주택 취득세 중과 기준 완화는 지방 부동산 시장의 활성화를 위한 중요한 조치입니다. 투자자와 실수요자 모두에게 유리한 기회가 될 수 있으므로, 관심 있는 분들은 해당 지역의 부동산 시장을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.
이 글이 도움이 되셨다면 공감♥과 이웃 추가 부탁드려요! 앞으로도 부동산 관련 유익한 정보를 꾸준히 전해드릴게요 😊